企业与投资

社会企业是指以解决社会和环境问题、造福社会为宗旨的企业。同时，企业将至少将企业年度利润总额的51%用于再投资，以实现所登记的社会和环境目标。 设立社会企业的程序如下： 主管当局: 商业登记署属于计划与投资厅。 文件： + 数量 01 + 成分： 1。根据第 02/2019/TT-BKHDT 号规定附录 I-2 中的商业登记申请表格； 2。公司章程（有全部企业创办人的签名）； 3。公司股东名单（若是多人有限责任公司或股份公司）； 4。以下文件之一的有效副本： －公民身份证、人民身份证、护照或自然人股东的其他合法身份证； －设立决定、商业登记证或组织的其他同等效力文件和授权书；组织授权代人的公民身份证、人民身份证、护照或其他合法身份证； 5。实现社会和环境目标承诺； 6。企业对实现社会和环境目标承诺内容的批准决定书。 执行指南 企业创办人或授权办理工商登记手续人，按国家工商登记门户网站的流程，以电子方式提交企业登记档案。 执行顺序 若通过使用公共数字签名网站进行在线注册： －法定代表人根据国家商业登记门户网站的流程申报信息、下载电子文件、对电子登记档案进行数字签名并以电子方式支付费用。 －注册卷宗提交完成后，法定代表人将获得企业注册卷宗的电子回执。 若通过使用商业登记帐户进行网上登记： －法定代表人在国家商业登记门户网站申报信息，下载个人身份证明电子文件，获得商业登记账户。…

一人有限责任公司是组织或个人（以下简称为公司所有人）所有的企业；公司所有人在公司授权资本范围内对公司的债务及其他财产义务负责。 设立一人有限责任公司的程序如下： 主管当局: 商业登记署属于计划与投资厅 文件： + 数量: 01 + 成分： 根据第 02/2019/TT-BKHDT 号规定附录 I-2 的商业登记申请表格； 公司章程（有全部设立人的签名）； 以下文件之一的有效副本： – 有效的居民身份证、护照或者自然人股东的其他合法身份证。 – 设立决定、商业登记证或组织的其他同等效力文件及授权书；组织的授权代表人的公民身份证、人民身份证、护照或其他合法个人身份证。 – 对于外国法人股东，商业登记证书或同等效力文件的副本必须经过领事认证； – 外国投资者的投资登记证，据投资法的规定。 执行指南： 企业创办人或办理商业登记手续的受托人按国家商业登记门户网站的流程以提交电子企业登记档案。 执行顺序 若通过使用公共数字签名网站进行在线注册：  –…

在发达国家，尤其是项越南同样的发展中国家，高新区（high-tech zone）与经济区（economic zone）是促进经济发展的大动力，对推动国家发展具有重要意义。政府总为吸引投资而制定具有许多激励措施和优势的政策。该片文章将为各位读者介绍越南高新区与经济区的法律特点。   概念 – 按2014年《投资法》第 3 条第 12 款，经济区是具有明确理界限的区域，包括许多功能区；旨在吸引投资、社会经济发展及国防安全保护等目标。经济区包括沿海经济区和边境经济区。 – 高新区是由总理决定设立，具有明确界限的多功能经济技术区；旨在研究，开发和应用高科技，孵化高科技企业、培训高科技人源以及制造，贸易高科技产品。 充许工业区和出口加工区在有明确界限的高新区范围内设立，并按照政府的法律规定进行运作。 例如，和乐高新区是根据第 198/1998/QD-TTg 号总理决定设立的，注重发展信息技术、通信和软件技术等优先领域；生物技术用于农业、渔业和健康；微电子技术。。。   突出的法律特征 经济区，特别含着经济区特色的高新区，具有以下突出的法律特征： 第 82/2018/ND-CP 号议定第 31 条规定经济区内企业的权利与义务： – 经济区内企业和经济区，工业区基础设施的投资者享有投资者全部权利与义务，据投资法，商业法和相关法律； – 遵守安全、秩序、职业安全和卫生保证、企业文化、环境保护和防火防爆等规定。配合警方及主管机关制定防火扑救方案，保障区内治安、秩序及社会安全； –…

在工业化和现代化的时代，许多工业园区因带来的明显经济利益而成立。 工业园区被理解为具有明确地理边界的区域，专门生产工业产品并为工业生产提供服务。 国家为了鼓励企业在工业区投资经营，对投资激励政策有很多规定。 那么，具体来说，在工业园区经营会享受哪些优惠呢？ 在本文章的范围内，阿普啦法 将向客户提供与企业在工业园区运营时将享受的激励措施相关的信息。 工业园区是否根据投资法享有投资优惠？ 根据 《越南2014 年投资法》第 16 条第 2 款关于享受投资优惠的地区的规定，工业园区是享受投资优惠的地区。 商业投资激励措施包括： －在一定期限内或整个投资项目期间适用低于正常税率的企业所得税率； 减免企业所得税； －为创造固定资产而进口的商品免征进口税； 用于实施投资项目的原材料、供应品和部件； －免征地租、土地使用税、土地使用税。 企业在工业园区经营时将享受的具体激励措施 一，税收优惠 根据第91/2014/ND-CP 号议定第 1 条第 6 款的规定，企业在工业园区实施新投资项目的收入（位于具有良好社会经济条件地区的工业园区除外）将免税两年，并在未来四年减少50%的应纳税额。 免税期从投资项目有应课税收入的第一年开始计算。 工业区内的企业有下列情形之一的，还可享受企业所得税10%的优惠税率，为期15年：…

工业园区、加工出口区是随着越南经济改革开放而形成和发展的。 工业园区和出口加工区的建立已调动了越南内外各经济部门的大量投资资金，对工业生产的增长做出了重大贡献以及提高出口价值和经济竞争力。 越南政府总是制定的政策及法规来创造激励和优势，以鼓励投资和促进这些领域的发展。 那么这些地区是如何受法律管辖的？下面的文章将为您介绍越南工业园区和出口加工区的法律特点。 概括 据《越南2014 年投资法》 第 3 条第 11 条，工业园区是具有明确地理边界的区域，专门生产工业产品并为工业生产提供服务。 产业园区种类繁多，包括：加工出口区、配套产业区、生态产业区，其有以下突出特点： 在经营职能方面：工业生产的制造企业和服务商。 在空间方面：据越南政府82/2018/ND-CP 号议定第 29 条第 1 条的规定，工业区是明确的地理边界、与其他领土不同、通常无人居住的区域。 在成立方面：据越南政府82/2018/ND-CP 号议定第 23 条的规定，工业区是根据越南政府的规定，在批准的规划的基础上建立的。 据《越南2014 年劳动法》第 20 条，工业园区也是主要投资得到技术基础设施系统支持的地方。 据《越南2014年投资法》第3条第10款，加工出口区是专门生产出口货物，为出口生产和出口活动提供服务的工业区。 加工出口区具备上述工业区的所有特点，在出口货物生产和服务业务方面也有自己的特点。…

在决定在外国投资之前，投资者需要研究、探索目标国家的市场以及适合东道国的投资活动。设立代表处是外商解决这一问题的一种方式。但，不了解越南法律规定的投资者会难以申请到越南代表处的营业执照。因此，在本文的范围内，阿普拉律师事务所向各位读者提供关于越在南设立贸易代表处时需要了解的内容。 贸易代表处设立需要的条件 第 07/2016/ND-CP 号议定规定外国贸易商必须满足以下条件才能获得设立代表处的许可证（许可证）： – 允许外国商人根据参加国际条约的国家和地区的法律设立和注册他们的业务，越南是缔约方或这些国家和地区的法律承认的； – 外商成立或注册经营至少01年； -　如果外国商人的登记证或同等价值的文件内容中有经营期限规定，该期限必须为提交设立贸易代表处申请材料日起至少01年； -　代表处的运营内容必须合法为越南在国际条约中签署的承诺； -　若代表处的运营内容与越南的承诺不符，或外商不是与越南共同参加国际条约的国家和地区，必获得部长或部级专门机构负责人的批准。 代表处活动 代表处为其外伤履行联络处、市场调查以及促进投资机会职能，不包括设立代表处内容已规定在专门法律文件的服务领域。 代表处数量 一商在一省、直辖市内不得设立一个以上同名代表处。 许可期限 许可证的有效期为05（五）年，不得超过外商商业登记文件或同等价值法律文件的剩余期限，若该文件对有期限规定。因此，外商需在许可证前至少 30（三十）天提交更新许可证申请。 代表处活动报告 每年 1 月 30 日前，代表处有责任按照工贸部规定的格式，将上一年度的活动情况以邮寄方式送达发证机构。不定期报告将被处以 1000 万至 2000 万越南盾的行政罚款。 以上是阿普拉律师有限公司对于《外商在越南设立贸易代表处的注意事项》主题综合编写。如果您对以上问题仍有疑问，请联系热线寻求建议和支持。…

出资、购买股份、对经济组织出资是《越南2014年投资法》记载的投资形式之一。因此，据《越南2014 年投资法》第 24 条、第 25 条、第 26 条以及 118/2015/ND-CP 号议定第 46 条中的详细说明，外国投资者以出资、购买股份或对经济组织出资的形式进行的投资。 根据 《越南2014 年投资法》的规定，外国投资者进行投资时，必须遵守一定的形式和条件。 具体如下： 关于出资、参股、对经济组织出资的形式 允许外国投资者以下列三种形式向经济组织出资： （一）购买股份公司首次发行的股份或增发的股份； (二) 对有限责任公司和合伙企业的出资； (三) 向其他经济组织出资。 外国投资者通过四种方式向经济组织购买股份和出资： (一) 向公司或股东购买股份公司的股份； (二) 购买有限公司成员的出资，成为有限公司成员； (三) 购买合伙企业成员的出资，成为合伙企业的成员；…

商业合作合同（BCC)，前身为合资合同，是越南投资法认可的投资形式之一。因此，对于这种投资形式，现行法律主要受 2014年《投资法》的约束。 以商业合作合同（BCC）形式进行投资的规定 一，关于特点 根据2014年《投资法》第三条第九款的规定，BCC投资形式具有以下特点： (i) 签署者与实施者：在投资者之间，可以是越南或外国个人及法人实体； (ii) 目的：利润分配、产品分配； (iii) 性质：无需建立新经济机构。 二、关于办理投资登记证手续 根据2014年《投资法》第28条与第36条的规定，并非所有按BCC形式的投资项目都必办理投资登记证手续，具体如下： (i) 境内投资者签订的BCC合同，投资者无需办理投资登记证申请手续； (ii) 境内投资者与外国投资者或外国投资者之间签订的BCC合同，必须办理投资登记证手续。 三、关于BCC合同执行协调委员会 以 BCC形式进行投资时，双方成立协调委员会来履行BCC合约。 BCC合同协调委员会的职权由投资者约定。由于BCC形式并不建立新经济机构，因此成立合同执行协调委员会对于管理投资活动、监控投资项目的进展、保证投资者对投资活动的控制是必要的。 四、关于BCC合约的内容 2014年《投资法》第29条规定BCC合同的一些关键内容。 因此，投资者之间的BCC合同，除《2014年投资法》第29条第1款规定的内容外，可以约定其他不违反法律的内容。 撤销投资证书的规定 一、关于撤销投资登记证的权限 根据《2014 年投资法》第 38 条和第118/2015/ND-CP…

外国投资者是指具有外国国籍的个人或根据外国法律成立的在越南进行商业投资活动的组织。 经济组织是指根据越南法律成立并运作的组织，包括企业、合作社、合作社工会与其他进行商业投资活动的组织。 允许外国投资者在越南设立经济组织，但在此之前，外国投资者必须满足允许设立经济组织的所有必要条件。 外国投资者投资条件是根据法律、法令、议定，国际条约的规定，外国投资者在有条件的投资行业内进行投资活动时必须具备的条件。根据越南指导投资法的118/2015/ND-CP 号议定，外国投资者在成立经济组织之前必须满足以下条件： －外国投资者在经济组织中的授权资本拥有比率条件； －投资形式的条件； －投资活动范围的条件； －越南合作伙伴参与投资活动的条件； －法律、法令，议定与国际投资条约规定的其他条件。 第一，关于外商附条件经营业务的适用范围。 并非所有业务领域都允许外国投资者设立经济组织，越南法律仅在以下多项活动中规定外国投资者的投资活动范围： －投资设立经济组织； －以出资、购买股份或对经济组织出资的形式投资； －以商业合作合同形式投资； －接受投资项目转让或其他接受投资项目的情况； －修改及补充外商投资经济组织的投资和业务范围。 第二，关于资本拥有率 外国投资者可以在经济组织中拥有无限的注册资本，但一下情况除外： －外国投资者在上市公司、公众公司、证券交易机构和证券投资基金中的持股比例符合越南证券法的规定； －外国投资者在越南国有企业股权化或转为其他形式的持股比例应符合越南国有企业股权化和改制法的规定； －上述规定中未规定的外国投资者的持股比例应符合越南社会主义共和国签署的有关法律和国际条约的其他规定。 第三，关于投资形式、活动范围、参与实施投资活动的越南合作伙伴以及越南社会主义共与国签署的国际条约规定的其他条件方面。   外国投资者设立经济组织的程序 指导投资法实施的 118/2015/ND-CP 号议定第 44 条规定了外国投资者设立经济组织的程序如下：…

目前，越南以其引人注目的经济增长被评为东南亚经济亮点，于是难免有很多外商来越南投资。 投资将长期进行，因此投资者希望在他们投资的地方定居并拥有房地产。 然而，房地产是一种价值巨大且相对特殊的资产，因此外国投资者在越南的房地产所有权仍存在诸多问题。 《2014年越南投资法》第 3 条第 14 款规定:《外国投资者是指具有外国国籍的个人或根据外国法律设立的在越南开展商业投资活动的组织》。 因此，外国投资者如欲在越南拥有房地产，需了解越南相关法律法规，以确保其权利和义务得到良好履行。 对于房地产为土地 《2013年越南土地法》第5条规定，越南土地使用者在越南国家划拨或出租土地、土地使用权得到承认或接受土地使用权转让时，必须属于以下情形： －越南国内组织、个人、家庭、越南人口社区、海外越南人； －具有外交职能的外国组织、外商投资企业。 因此，根据上述规定，外国投资者在越南无权使用土地。 这里的原因可能是土地是一种具有自身特定特征的财产，与越南安全国防有关； 土地是有限资产，越南国家需要优先考虑越南公民，保障越南人民自身利益。 对于房地产为家 虽然外国投资者在越南没有土地使用权，但根据 《2014 年越南住房法》第 7 条第 3 款和第 159 条，外国投资者仍然有权在越南拥有房屋。允许在越南拥有房屋的外国组织和个人的主体包括： 外国组织和个人在越南项目下投资住房建设； 允许外国人进入越南； 在越南经营的外商投资企业、外国企业分公司、代表处、外国投资基金和外国银行分行。 据《2014…