外国人可以在越南买房吗?

bởi Apra Law

目前,越南被评估为潜在的商业投资地,因此,外国投资者需要在自己的事业发展地落户的情况并不少见。 那么外国人可以在越南买房吗?

根据 越南2014 年《住房法》第 159 条的规定,允许在越南拥有房屋的外国实体包括以下情况的组织和个人:

一,依法投资越南项目下的住房建设;

二,在越南经营的外国组织;

三,允许外国人进入越南。

外国人在越南的房屋所有权形式

越南2014 年《住房法》第 159 条第 2 款规定:外国组织和个人可以通过两种形式在越南拥有房屋:

a) 依法投资越南项目下的住房建设;

b) 购买、租购、赠与或继承商品房,包括住房建设投资项目中的公寓和独立房,但按照政府规定保障国防和安全的地区除外。

根据第 99/2015/ND-CP 议定第 75 条第 1 款,外国人只允许在商业投资项目中拥有房屋(包括公寓和独立房屋),但在国家安全有保障的地区除外。

因此,在法律允许的某些情况下,外国人可以在越南拥有房屋。

外国人在越南拥有房屋的条件

根据 2014 年住房法第 119 条和第 160 条以及第 99/2015/ND-CP 议定第 74 条和第 76 条详细说明和指导执行住房法的一些条款,外国人希望在越南拥有住房需要满足以下四个条件:

首先,必须允许外国人进入越南,并且不享有外交和领事特权和豁免;

第二,外国人必须持有有效护照,并盖有越南移民局的入境验证章;

第三,外国人具有越南法律规定的完全民事行为能力;

第四,根据第 99/2015/ND-CP 议定第 76 条的规定,限制交易的房屋数量。

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