房地产

目前，越南被评估为潜在的商业投资地，因此，外国投资者需要在自己的事业发展地落户的情况并不少见。 那么外国人可以在越南买房吗？ 根据 越南2014 年《住房法》第 159 条的规定，允许在越南拥有房屋的外国实体包括以下情况的组织和个人： 一，依法投资越南项目下的住房建设； 二，在越南经营的外国组织； 三，允许外国人进入越南。 外国人在越南的房屋所有权形式 越南2014 年《住房法》第 159 条第 2 款规定：外国组织和个人可以通过两种形式在越南拥有房屋： a) 依法投资越南项目下的住房建设； b) 购买、租购、赠与或继承商品房，包括住房建设投资项目中的公寓和独立房，但按照政府规定保障国防和安全的地区除外。 根据第 99/2015/ND-CP 议定第 75 条第 1 款，外国人只允许在商业投资项目中拥有房屋（包括公寓和独立房屋），但在国家安全有保障的地区除外。 因此，在法律允许的某些情况下，外国人可以在越南拥有房屋。 外国人在越南拥有房屋的条件…

目前，许多越南人选择在国外定居，以方便他们的学习和工作。 既然他们不住在越南，当其在越南的亲戚留下遗产时，这些海外越南人是否有权继承在越南的房屋？在本文的范围内，阿普拉律师有限公司 将为各位读者提供有关海外越南人继承内地房屋问题的信息。   居住在国外的越南人怎么理解？ 根据2008年《国籍法》第3条的规定，海外越南人指在国外永久居住的越南公民和越南裔人。越南裔人理解为出生在外国，拥有外国国籍但有母亲、生父或生父母，或祖父母或祖先都是越南人的人。   法律允许海外越南人继承越南的房屋吗？ 根据2014年《房屋法》第8条的规定，海外越南人有权通过家庭或个人获得房屋继承所有权的承认。 居住在国外并希望继承住宅财产的越南个人无需在继承房屋所在地方进行临时或永久居留登记。 想要继承房屋的海外越南人必须满足房屋交易双方的条件，包括： –　 获准进入越南的许可； –　具有完全民事行为能力； –　是越南房屋所有权的主体，根据 2014 年《住房法》的规定。  第 99/2015/ND-CP 号法令第 5 条第 2 款详细规定和指导《住房法》若干条款的实施，证明海外越南人中有资格拥有住房对象的文件，包括： – 携带越南护照的，护照必须有效，并加盖越南出入境管理机构的入境验证章； -　持有外国护照，须上加盖越南移民局入境核验印章，并附上证明越南国籍或证明越南裔人，由各省和直辖市司法部、越南海外代表机构、越南海外管理机构或越南法律规定的其他文件签发。 根据2014年《住房法》第12条的规定，房屋所有权转让的时间按照2015年《民法典》继承法的规定确定，要成为所有者，继承人需办理继承申报手续或登记继承部分遗产的所有权。此外，被请求分割继承、请求确认不动产继承权的时效为自开启继承之日起10年。   以上是阿普拉律师有限公司对于《定居在外国的越南人能够接受房屋继承吗？》主题综合编写。如果您对以上问题仍有疑问，请联系热线寻求建议和支持。…

在现行国家法律体系中，土地法律关系一直是人们关心的问题。重叠的行政手续和不计其数的各种文件使越南人民尽管在自己国家办理购房买地手续也面临诸多困难和不足。此外，该国日益向世界融入开放为人们提供了千万个发展经济和文化交流的机会，也为外国人创造了大量购买房屋和土地的需求。因此，当居在越南的人自己仍然难以进入这种关系时，外国人该怎么办。下面的文章将提供更多关于“外国人购买房屋，土地的条件与程序”的信息。 如何理解作为外国人的个人？ 根据 2008 年《国籍法》第 3 条的规定，具有外国国籍的人是越南以外国家的国籍；居住在越南的外国人是永久或暂时居住在越南的外国公民和无国籍人士。 因此，根据法律规定，可以理解外国人是具有越南以外国家国籍或无国籍的人，他们可以暂时或永久或居住在越南。 外国人可以在越南购买房屋和土地吗？ 根据 2013 年《土地法》第 169 条关于土地使用权受让方的规定，若个人是外国人，则不得接受在越南转让、购买和出售土地。但，法律充许的对象仍然可以在越南拥有房屋。 2014 年《住房法》第 159 条规定了外国组织和个人在越南可以拥有房屋的对象和形式，属于以下两类的对象可以在越南购买房屋。 – 外国个人根据《住房法》和相关法律在越南的项目下投资住房建设。 – 允许进入越南的外国人。 外国人可以通过以下02组形式在越南拥有房屋： – 根据越南项目投资建造房屋； –购买、租购、赠与、继承商品房，包括住房建设投资项目中的公寓、独立房，除国家规定的国防安全领域外。  但，根据第 99/2015/ND-CP 号法令第 76…

目前，越南以其引人注目的经济增长被评为东南亚经济亮点，于是难免有很多外商来越南投资。 投资将长期进行，因此投资者希望在他们投资的地方定居并拥有房地产。 然而，房地产是一种价值巨大且相对特殊的资产，因此外国投资者在越南的房地产所有权仍存在诸多问题。 《2014年越南投资法》第 3 条第 14 款规定:《外国投资者是指具有外国国籍的个人或根据外国法律设立的在越南开展商业投资活动的组织》。 因此，外国投资者如欲在越南拥有房地产，需了解越南相关法律法规，以确保其权利和义务得到良好履行。 对于房地产为土地 《2013年越南土地法》第5条规定，越南土地使用者在越南国家划拨或出租土地、土地使用权得到承认或接受土地使用权转让时，必须属于以下情形： －越南国内组织、个人、家庭、越南人口社区、海外越南人； －具有外交职能的外国组织、外商投资企业。 因此，根据上述规定，外国投资者在越南无权使用土地。 这里的原因可能是土地是一种具有自身特定特征的财产，与越南安全国防有关； 土地是有限资产，越南国家需要优先考虑越南公民，保障越南人民自身利益。 对于房地产为家 虽然外国投资者在越南没有土地使用权，但根据 《2014 年越南住房法》第 7 条第 3 款和第 159 条，外国投资者仍然有权在越南拥有房屋。允许在越南拥有房屋的外国组织和个人的主体包括： 外国组织和个人在越南项目下投资住房建设； 允许外国人进入越南； 在越南经营的外商投资企业、外国企业分公司、代表处、外国投资基金和外国银行分行。 据《2014…